2026년 복지재산 기본공제 지역구분표: 우리 동네 전세금은 얼마까지 깎일까?

🏘️ 2026년 복지재산 기본공제 지역구분표 (내 전세금은 얼마 차감될까?)

나라에서 교육급여나 복지 혜택을 심사할 때, 가구가 최소한의 주거와 생활을 유지하는 데 필수적인 기초 자금은 재산 산정에서 제외해 주는 '기본재산액 공제' 제도가 있습니다. 이를 통해 내 총 재산에서 정해진 금액만큼을 안전하게 차감받을 수 있습니다.

🏛️ 정부 공식 출처 및 팩트체크

본 포스팅의 지역별 기본재산공제액 기준은 아래의 정부 공식 생활법령정보를 반영하여 안전하게 작성되었습니다.

• ✅ 찾기쉬운 생활법령정보 자료 페이지 (클릭)

🚨 2026년 최신 4급지 공제액 (반드시 확인하세요!)

거주하시는 지역의 주거비 수준에 따라 차감해 주는 한도 금액이 다릅니다. 아래에서 우리 동네를 찾아보세요.

• 🥇 1급지 (9,900만 원 공제): 서울특별시
• 🥈 2급지 (8,000만 원 공제): 경기도 전 지역
• 🥉 3급지 (7,700만 원 공제): 광역시(인천/대전/대구/부산/광주/울산), 세종시, 창원시
• 🏅 4급지 (5,300만 원 공제): 그 외 도/시/군 지역 전체

💡 공제 예시: 경기도(2급지)에 거주하며 전세금 8,000만 원 주택에 살고 있다면? 내 주거용 재산은 8,000만 원 - 8,000만 원(공제액) = '0원'으로 산정되어 심사에서 훨씬 유리해집니다!

우리 동네 공제액을 확인하셨나요? 잊기 전에 빨리 내 재산을 계산해 보세요!

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📌 기본재산액 공제, 초과한 금액은 어떻게 계산되나요?

앞서 살펴본 예시처럼 내 주거용 재산(보증금 등)이 지역별 공제액보다 작다면 전액 차감되지만, 만약 공제액을 초과한다면 어떻게 될까요? 초과한 금액 전액이 한 달 소득으로 잡히는 것이 아니라, 초과분에 한해서만 낮은 비율의 '주거용 재산 환산율(월 1.04%)'이 적용됩니다.

예를 들어 2급지(경기도)에 거주하며 전세금이 1억 원이라면, 8,000만 원을 공제받은 후 남은 2,000만 원에 대해서만 1.04%를 곱해 약 20만 8천 원이 매월 소득으로 산정되는 방식입니다.

📌 주의사항: 공제가 적용되는 재산의 순서

기본재산액 공제는 아무 재산에서나 무작위로 빼주는 것이 아니라, 정부가 정해둔 순서에 따라 차례대로 적용됩니다.

기본적으로 주거용 재산(전월세 보증금, 자가 주택) ➡️ 일반 재산(토지, 상가 등) ➡️ 금융 재산(예적금 등)의 순서로 공제 한도가 차감됩니다. 자동차는 원칙적으로 이 기본재산액 공제 대상에 포함되지 않으므로, 오래된 중고차라 할지라도 복지 급여 신청 시에는 별도의 주의가 필요합니다.

🚨 잠깐! 혹시 장애수당을 받으시거나 질병으로 휴학 중이신가요?

지역 공제액과 무관하게, 중증 질환이나 장애 등 특정 요건에 해당하시는 분들은 소득 산정 시 완전히 예외적인 특례 혜택을 받아 수급 자격에 극적인 반전을 만들 수 있습니다. 억울한 탈락을 피하려면 아래 사각지대 가이드를 꼭 함께 확인하세요!

👉 복지 특수 상황(질병/장애) 숨은 혜택 확인하기

[법적 면책 및 공식 자료 확인 안내]
본 포스팅에 기재된 2026년 급지별 기본재산공제액 및 예시 수치는 정부의 일반적인 복지 지침을 바탕으로 알기 쉽게 정리한 가이드입니다. 다만, 신청하시고자 하는 세부 복지 사업(기초생활보장, 차상위계층, 교육급여 등)의 종류나 당해 연도 보건복지부 확정 고시에 따라 상이할 수 있습니다. 구체적인 수치나 정책 변동 사항은 반드시 관할 주민센터나 복지로(Bokjiro) 공식 홈페이지를 통해 더블 체크(교차 검증) 하시기 바랍니다.